推进生态科技岛开发建设、加快重点项目推进，江心洲将被打造成南京城市封面！江岛再迎爆发！

　　它的景观资源更丰富，江水、渔船、灯塔、粉黛、池杉构成了它无可比拟的桃源底色；3条地铁、3条跨江通道、4条步行桥，又让它与繁华紧密相连；AI智慧岛、国际滨江文旅港湾的定位让它赢得世界瞩目。

　　那么，怎么样才可以在江心洲不可复制的高贵土地上为塔尖人士营造一个“此心安处是吾乡”的家呢？

　　小隐隐于野，大隐隐于市。出于对不可复制高贵土地的敬畏，在拿地之初，中南置地苏皖区域总裁毕兴矿先生就反复问自己“要打造怎样的产品和生活，同时给这座城市留下一个作品。”

　　对南京来说，江心洲是一块有能力改变城市居住信仰的土地。天赋资源，从来不为造平庸，惟有同样珍罕的建筑才能匹配弥足珍贵的江心洲。

　　项目首次对外开放选取南京奢雅酒店涵碧楼作为展厅，设厅于此，只因涵碧楼与璞境同样“身”居繁华却又“心”存宁静。

　　此后，璞境·隐奢美学馆又在江心精彩绽放。小区的宅间景观实景呈现，洲、岛、人、自然之间和谐过度的隐奢美学扑面而来。

　　有温度的建筑，总是能在时光里愈发沉淀。璞境在规划之初，为了更好保留江心洲的自然底色，经过多次的方案设计、推翻、重设计，方才呈现如今的布局雏形，又经过6次楼间距、楼栋角度的调整，才确定如今的理想规划布局。

　　建筑设计：邵鑫代表作北京华著，上海尚汇豪庭；

　　景观设计：叶翀岭代表作上海领馆壹号院，上海滨江壹号院；

　　室内设计：薛峰代表作上海苏河湾、深圳壹号湾、深圳天鹅湖花园。

　　三位大师在行业内的地位不言而喻，他们的代表作目前二手房的均价皆超10万/平。

　　同时，璞境还匠心打造了一处样板小楼，涵盖建筑幕墙、景观及室内装修部。历经多次提炼和总结，在中南33年施工经验的基础上，提升和沉淀璞境系专用的施工标准。

　　对于高净值人群说，他们来说见过太多好东西了，所以能让他们动心的作品少之又少，如果有，那就是产品力所达到的精神共鸣，那种由细节处散发的芬芳和舒适。

　　整体颜色偏兰迪色调，以银灰色铝板外轮廓勾勒，深银灰色铝板背景衬托构建高级灰质地；

　　地暖、空调、新风、净水、智能家居一应俱全，品牌采用大金、博世厨电、菲斯曼、杜拉维特、高仪等国际大牌，当然，这些挑剔的买房人或许见怪不怪。

　　厨房灵活的上轨道定制推拉门采用8MM钢化灰玻+铝钛合金门框，双阻尼地面无导轨设计，几乎能做到完全静音，整体造价过万元；

　　卫浴空间复刻高级度假酒店的精髓，三进式干湿分离，让业主的尊贵私享成为日常；

　　阳台的栏杆则采用单块在1.8-2m之间的大面积玻璃，家政柜台面则用的是进口天然石材。

　　璞境的“奢”始终充盈在项目的每一处，然而，这并不是满眼金色的土豪范儿的堆砌，而是“至隐”即是“至奢”的高级感。

　　2021年，在疫情、十四五、三道红线、双集中等新常态下，南京房地产市场亦面临着最深层次变化。从行业规则、企业模式到市场迭代，都与过往大有不同。在大时代浪潮席卷而来之际，璞境却在诸多楼盘中脱颖而出，成为江心洲的一匹黑马！

　　2021年1月底，璞境以均价约5万/平（另有升级装修包3500元/平）的价格领取销许，首开大捷，100套房源当日售罄；

　　项目一共六次开盘，每次都能引发江心洲热潮，直至2021年11月底，在市场冷淡的情况下，璞境依旧圆满收官。

　　权威多个方面数据显示，璞境荣膺2021年河西江心洲商品房成交金额、成交面积双榜冠军！

　　江心洲是中国首个AI岛，全国领先的AI产业基地。整座岛屿只做50%的限制开发，且一半以上为非建设区，其实从数据显而易见，江心洲的住宅一定是稀缺的。

　　河西南最引以为豪的鱼嘴商务区至今没有太多有效性的大动作，而江心洲腾讯、人工智能学会、科大讯飞等AI产业的引进；智立方投入到正常的使用中，胜科水务中心投入到正常的使用中；商业从置地广场开业、到江岛新天地的重新投入到正常的使用中，整个江心洲都是在迅猛落地的。

　　3、弄清市场方向，投资区域成为被打压的重灾区，主城改善稀缺板块依旧耐打。

　　政策调控是一直存在的。2013年、16年，政府都有调整的动作。相比于投资属性更大的区域，政策对高端改善板块影响更小，因为都是属于塔尖人群的产品。

　　而璞境慧眼识金，秉持着“非城市核心板块不选，非板块核心地段不选”的严苛择址观拿下了江心洲岛中，要知道，全岛80%的配套集中在岛中，坐享江心核心资源，是名副其实的核中核区位。

　　璞境的区位，是河西CBD+岛居隐奢的稀缺组合，这套“组合拳”将其优势发挥到了极致。

　　南向幼儿园小学初中一应俱全，且就在近期，金陵中学教育集团进驻江心洲，未来教育更是锦上添花；

　　作为繁华城市中难得的岛屿，江心洲保留大量原生自然基底，目前岛上拥有10所公园，构建出了低密宜居的生态洲岛环境。

　　夹江的200米，使得河西与江心洲具备了两种气质，河西中繁华、高楼林立，江心洲静谧安逸，赏心悦目。在江心洲，用自然替换高楼，用江潮替换车水马龙。

　　200米，构建不同的人生场景，这难道不就是高净值人群所追逐的“颠覆”的人居生活吗？

　　江心洲的住宅本就稀缺，江心洲岛中住宅更是可遇不可求，璞境就是近年来岛中仅有的项目，这两年岛中是否还会出让宅地，还未可知，即使出让，也未必再有璞境这样的价格。

　　值得一提是，在2021年，二手房挂价全南京涨幅最大的就是岛中住宅江岛华庭！成交单价直逼7万/平。

　　目前，璞境仅剩少量珍藏房源在售，前期均价约5万/平（另有3500元/平升级包），户型建面为143、166平。璞境之所以能够热销，是因为其背后有着高品质的产品力和稀缺区位的支撑，这就是璞境的底气。

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