业主彭先生是香蜜湖片区的老居民，听闻兰江山第一期常常展开邻里活动，社区气氛很好，一向很神往。从朋友那儿传闻万科和兰江要联合开发兰江山第第二期后，他一向很留心相关动态。二期项目开盘后，彭先生立刻就去看了样板房，当即就定下一套房子。

　　彭先生告知南都记者，原本他一向满怀等待，但这种等待在看了装饰好的房子后大打折扣。从6月13日起，业主就陆陆续续收到收房告诉，彭先生是最早被告诉收房的那一批。

　　业主们发现房子的墙面、地板、门框、家具等都有大巨细小的问题，比方地砖决裂、渗色，整面玻璃不打胶，柜门未运用已脱胶等。彭先生算计之后，决议拒绝收房。

　　她供给的一份《装饰办理协议》显现，装饰工程款为899000元，于本协议签署时，业主以POS机刷卡方法一次性支交给深圳城盛房地产开发有限公司。

　　王女士介绍，万科兰江山第臻山道有两栋楼，6栋是毛坯交给，5栋是精装交给。5栋的房子面积都在180㎡上下，装饰价格为5000元/㎡，也就是说，5栋每户业主为精装饰花费了近90万。

　　王女士从专业技术人员处得知，现在房子的装饰本钱不到45万，而且与之前展现的样板间不同太大，业主要求再次去看样板间也被拒绝了。“早理解咱们就自己装饰了。”

　　6月20日上午，南都记者前往万科兰江山第臻山道5栋，查看了多套业主反应有装饰问题的房子。

　　南都记者抵达12楼某套房时，恰逢业主延聘的专业验房公司在验房，验房师发现一处问题，就用小纸条在该处标明。在该房子的洗手间，洗手台、地上、淋浴区、马桶邻近都鳞次栉比地贴满了小纸条。

　　据业主叙述，他是6月14日延聘专业验房组织来验的房，看到满墙的小纸条，他也较为吃惊。

　　该业主出示的四页验房陈述，列明晰大门、饭厅、厨房、储物室、保姆室、澡堂、客厅、天台、主人房、主人房澡堂、两间客房、书房以及全屋呈现的巨细问题，多达100余项。

　　❹全屋的问题：墙身油漆不均匀、污渍及裂纹，玻璃有花痕和污渍，铝框有花痕和污渍等。

　　深圳房地产信息网显现，万科兰江山第臻山道是兰江山第花园二期，坐落福田区香蜜湖半山莲塘尾片区北，由深圳城盛房地产开发有限公司开发，存案价格从88892.86元到66192.86元不等，该楼盘于2017年08月02日开盘。

　　瑧山道占地60899㎡，总建面291968㎡，其间二期建面77525㎡，由2栋共5座楼组成，整个项目坐北朝南，坐落海拔70米至115米的高度。项目规划有4层阳光车库、风雨连廊及无障碍通道以及6000㎡商业、会集会所、半山景象泳池。

　　深圳市兰江房地产开发集团有限公司和深圳市万科房地产有限公司各占一半的股份。

　　万科•瑧系产品均坐落城市中心的稀缺地块，充沛投合高净值人群对生活质感和细节的许多诉求。