与猎德村不同,沙面贵为国家级文物保护区,可免拆迁之虞,但这不等于高枕无忧。其文物建筑由于年久失修,尤其是居民、办公单位的不当改建,破坏严重,多成危房。
而荔湾区抓住“中调”机遇有意将沙面打造成总部经济区,引入企业进驻这些文物建筑,必将导致大修大改,这对沙面的文物,是祸是福?
这座国家文物建筑(B类)建于清末民初,上世纪90年代,该建筑出售后,先后转手三次,谁都不愿意花钱维护。
2005年,广州成功房地产公司投资千万元,买下了这栋散发着贵族气息的券廊式民宅旧居。此时,因长期疏于管理和维护,此楼已成危楼。
一走入沙面北街,远远就望见43号斑驳陆离的身影,走近由10多根木桩支撑着拱型大门的,右侧贴着沙面街道办事处8月27日下发的《抢救危房告知书》。
邹经理说,“国家的法律,我们感到还是要尊重。这栋楼,我本来就是准备拿来公司办公用的。现在,委托了广州大学的汤国华教授做方案做修复,我们出钱,希望能尽快搞好。”
沙面北街43号楼的即将被修复,恢复往昔的风采,是继今年7月,居住在沙面16栋国家文物建筑内的413户公屋居民搬迁置换工程正式开展以来的又一个积极成果。
沙面正在进行的居民搬迁行动,来自于荔湾区为抓住“中调”战略机遇而出台的“白鹅潭经济圈”的规划蓝图。其中,“沙面总部经济区”是融入“白鹅潭经济圈”的重要内容之一。
2007年4月23日,荔湾区人大会议上区长周亚伟介绍,“沙面总部经济区就是要把沙面建设成为充满欧陆风情的总部经济区,吸引跨国公司区域总部和国内知名品牌、著名企业落户,集聚产业高端资源。”
荔湾区政府有关负责人向记者表示,荔湾区按照相关的文物保护法律和法规,按照“修旧如旧”的原则,已经委托有资质的单位,对16栋文物直管建筑做全面的测绘、勘察,提出对文物建筑保护要点,制定沙面文物建筑的规划设计的具体方案,明确每座文物建筑的使用用途、设计要点和保护要求,将初步的整体设计保护方案,上报文物行政主任部门,并作为指导(待市有关部门批准)。
沙面北街43号的危情,只是沙面古建筑难于维护的一个侧面,而在沙面的不少文物建筑内,由于居民居住不当造成的损害随处可见。
沙面5街,这栋属于沙面5街一号的文物建筑(B)类,建于1907年,曾是英国人赫德爵士楼,今年刚好是它走过百年沧桑。
住在一楼的住户,不少在房里搭了夹层,以增加房子的使用面积。他们直接把木桩打在墙上,上面再铺设木板,整个房间昏暗拥挤。陈伯说,“这里的房子太小了,都是三四十平米,不建夹层不够住,几乎家家都这么做啦。”
“这些文物建筑,因为居民改造、年久失修,确实损害严重,再不采取一定的措施,离塌掉也不远了。”
华南理工大学建筑历史教研室主任郑力鹏博士介绍,“沙面建筑原来以办公为主,后来多有所改变,其中改变为居住功能的,对建筑的保护尤为不利。将这部分建筑内的居民迁出,回复原有功能,对保护十分有利,是值得称道的。”
中山大学教授袁奇峰调查的多个方面数据显示,“沙面居民,7%的住房是危险的旧房,29%是已有损坏的旧房,其中厨厕齐全的住宅仅50%。一些居民私自凿墙装空调,或偷搭阁楼,更有的私拉电线%的厨房在住房内分隔,其中49年以前的优秀近代建筑占76%;有13%的住房利用公共走廊设置厨房,其中优秀近代建筑占57%。”
大量砖木结构的历史建筑受白蚁危害就更不安全了。据调查,仅沙面街房管科直管公房172幢(面积121863.91平方米)中就有36幢严重受蚀,达20.93%;影响面积58163.7平方米,占总建筑面积43.63%。
汤国华教授证实,除了居民使用造成的破坏外,还有管理性破坏和单位使用性破坏。
他说,在沙面近代建筑群,未定位为文物保护单位之前,沙面是办公居住区,可以批准拆除历史建筑建新办公楼和多层住宅。致使有些单位不想修缮历史建筑,等建筑变成危房后,再建更大的现代办公楼或现代住宅。此外,一些企业和事业单位在使用中,对文物建筑大搞装修。
现为某工业设计院和某化工设计院使用的沙面大街48号,在一个长方形的院子里。它属国家文物建筑B类,清末建,是最具代表性的券廊式建筑,曾为旗昌洋行(英)。
从外往里观看,不锈钢和玻璃,成了装饰的主要构件,往昔的艺术气息荡然无存,大门已经难以看出历史的轮廓,一面不锈钢封住了大门上拱型部分,下面用不锈钢框和钢化玻璃组成了随处可见的玻璃门,上面安着不锈钢把手。大厅的地面铺设了现代石材,一个不锈钢长方形柱子正对着大门,里面用玻璃和不锈钢框架把空间隔开。
作为沙面总部经济而引入的一家电力投资公司的南方分公司,在经过大肆装修,并将整个建筑涂得雪白后,于2006年11月26日,欢天喜地地搬进了绿树浓荫衬托下的国家A类文物建筑——沙面大街56号。
此建筑建于1893年,曾先后做过正金银行(日本)和美国领事馆。其古典复兴建筑风格以及塔斯干柱廊柱已被厚厚的白灰遮掩。如今,不到一年,白灰开始脱落了。大门被换成了电子自动大门,整个大厅的地板被米黄色的石材所取代,显得富丽堂皇。
汤国华教授说,他们就连楼梯也全部被换掉了。他们不知道,像这样的国家A类文物建筑,是要严格按《文物法》来保护,根本原则就是“不改变文物原状”,即不改变原结构、原材料、原工艺、原格局。
另一个事例发生在沙面南街48号,建于1881年,曾做过太古洋行(英国),国家B类文物建筑。它曾经租给了一家材料公司,结果三层楼的楼板都被打穿,后来还在外廊加了窗户。
现在美晨集团使用的这栋砖红色建筑,还在2005年9月把原来的窗户扒掉,换上了像塑钢材料的白色窗户,把外窗封闭起来后,走廊也被利用成办公用房;多部空调的主机,也直接钉在建筑的外墙上。
沙面大街22、24号,民国年间建,国家文物B类建筑,曾为英国医院、招商局。现在时尚芭莎影楼使用,干脆敲掉了原来的窗户,改成了大落地玻璃展示窗。
而沙面大街50-52号,原教会用房,因私拉电线导致火灾,整座大楼被烧成一个空壳。
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