“当诗篇和传说都沉默的时分，只要修建在说话。”走在外滩区域，你或许会有俄国作家果戈里相同的领会。这儿的修建群成于20世纪初至20世纪30时代，代表着其时国际修建规划和施工技能的一流水平。

　　散步在闻香触墨的福州路，一栋由维多利亚风格和英国新古典主义风格融合而成的大楼分外有目共睹。其始建于1914年，曾是上海公共租界工部局大楼，之后更成为新中国上海市政府大楼，上海第一面五星红旗在这儿升起，爱因斯坦也曾在这儿讲演……现在，这儿被确认为上海市城市更新演示项目——黄浦区160邻居保护性归纳改造项目。

　　在这栋修建的背面，有这样一群新征途猛进者，日日夜夜与之相伴，他们寻觅它经受过的四季风雨的冲刷痕迹，再小心肠抹平那些裂缝。他们，便是外滩老修建公司团队。

　　早在2014年，黄浦区公民政府和上海地产集团签定协作协议，并由上海地产集团部属世博土控公司和区属上海外滩出资开发集团合资建立上海外滩老修建出资发展有限公司，施行160邻居保护性归纳改造，使之“重现面貌、重塑功用”，变“古旧”为“经典”。

　　次年，该项目正式发动。作为上海市城市更新演示项目和外滩第二立 面归纳改造首先发动项目，160项目是一个以征收为起点的探索性项目，征收腾空和谐作业杂乱； 在产权归集、土地获取等没有老练方针支撑和现成经历遵从； 规划计划、施工计划等需求国家文物局等国家部委的批复认可。

　　外滩出资副总裁、公司总经理朱亦锋经常鼓舞咱们，“可以做160这样的项目是一个从事房地产作业的人一辈子可遇不可求的侥幸，这是咱们的作业，用钉钉子精力去攻坚克难，突变必定发生突变。”

　　公司团队齐心协力霸占了一个又一个项目难题，啃掉了一块又一块硬骨头。在外滩出资集团主要领导和谐各方资源和全程支持下，朱亦锋带领十几人的团队用钉钉子精力合作区征收事务所于2015年末完结42户居民悉数签约、2018年2季度30家单位征收悉数签约。项目于2019年10月完结土地出让协议签署；2020年7月文物保护计划获得国家文物局的批复。

　　在处理难题的一起，外滩老修建公司还对规划计划进行精雕细琢、优化调整。期间，构成计划进程稿近30版，安排的讨论会、专家会、汇报会等更是不可胜数。

　　终究，该项目于2020年9月完结规划计划报审及相关规证、施工证照处理，完成全面开工。

　　曩昔的一百年里，人类的演进就像一层一层刷油漆，每刷一层，都或多或少覆盖了过往。而修建修正者的职责，是找回事物的原态。

　　本着“修旧如故，重现面貌”的主旨，建造者们希冀找回百年老修建夸姣的过往。外滩老修建公司副总经理金晓侃表明，“咱们要求项目部每一名职工都要有‘绣花’的专心和仔细，尽量康复前史原有的姿态。”

　　为完成修旧如故的效果，项目团需求在施工之前对原有门、窗、把手、墙面、地板、地上等的色彩、资料、工艺、质地、时代进行考证研讨，然后依照“一件一策”的要求，挑选适宜的工艺、工序、东西、资料，分类、逐件修正，耐性、详尽、科学的工匠精力坚持到底。金晓侃介绍说，仅门的修正，从脱漆、打磨到从头校色、上漆，全程需求7道大工序，每一道都精雕细镂，不容有一丝大意。

　　又如，在楼内主通道的地上马赛克样板制造进程中，因为前史工艺与现代工艺的不同，头几回出来的样品，团队都觉得不满足，就联络厂家安排技能人员攻坚，再经过重复的比照研讨，研讨马赛克质料挑选，成分的配比，终究的烧制温度等等，经过一个多月的研讨总算确认下来最接近本来马赛克的质感的样板。这批样板交到规划手中后，规划对质感的确满足了，可是觉得在色彩上总有一些误差，又历时一个月，经过十余版的失利后，调出了最接近历时原物的6个样板色彩，终究找到了最接近前史原物的色彩。

　　外滩老修建公司在项目发动之初就建立了公司党支部，并把做实党建引领，建造一个好项目，作为支部作业的中心方针。

　　外滩老修建公司党支部书记、事务总监梁春生介绍说，在项目前期作业中，面临长时间、继续攻坚克难，一些职工觉得咱们现已尽心竭力做了咱们该做的，但项目推动仍是十分缓慢，有时会呈现畏难畏缩心情，乃至单个职工提出离任。支部充分发挥教育引领、凝心聚力的效果，经过举行专题会和谈心说话等方法，及时通报项目发展状况，实在关怀党员大众的思维和生活状况，经常性为职工大众加油打气。结合项目实际状况，支部组成党员突击队，积极开展技能攻坚，齐心协力霸占项目难题。

　　为在项目工程建造阶段，更有效地发挥党建引领效果，增强项目建造参加各方作业合力，依照“高标准、高品质、出精品、树标杆”的要求，竭尽全力、攻坚克难，顺利完结项目建造使命，在外滩出资集团党委的指导下，由老修建公司党支部牵头，联合项目施工总包、施工监理、出资监理等单位，于2020年10月份建立了项目暂时党支部，创立了“外滩匠心”特征党建品牌创立，以工匠精力，助推精品项目打造。

　　项目全面开工以来，公司党支部和项目暂时党支部协同作业，以深化、做实“外滩匠心”特征党建品牌为抓手，服务精品项目建造作业。

　　梁春生表明，160邻居项目具有深沉的前史文化底蕴和独有的赤色前史基因，党支部把深挖赤色前史资源、讲好项目故事作为支部建造、党员教育的重要组成，构成了“四个一”研讨成果，先后制造了一部前史文化纪录片《一座楼 一座城》，出书了一本书《从工部局大楼到上海市公民政府大厦》，构成了一本书稿《公民的上海》，打造了一堂精品党课“上海的初心在这儿启航”。一起，在原陈毅市长办公室，曾使用施工空隙暂时设置为赤色前史资源展现空间，在“四史”学习教育中成为黄浦区赤色前史教育点，为区域单位供给党建联建活动载体。

　　支部行之有效的作业，得到了上级党安排的认可，在外滩出资集团党委的引荐下，支部先后被评为黄浦区“党支部建造演示点”、“黄浦区先进底层党安排”。